Nowy Zarządca- uwagi
Idź do strony 1, 2 Następny

Gość

widze ze dla nowego zarzadcy tak banalny temat jak wymiana żarówki zaczyna być problemem

Niestety żarówka kolo mojego mieszkania musi palic sie 24 na dobe bo
za drzwiami przecipozarowymi nie ma innego źródła swiatła
zarówka pali sie srednio 3 razy w miesiacu ( taka instalacje zafundowal nam Wrobud )
Jak żarówka sie spali przed drzwiami kompletna ciemność -nie polecam takiej sytuaci
poprzednim razem jak żarówa sie spaliła - ktos przyjerzdżał za dzien lub dwa
dzis otrzymałem taka odpowiedź od nowego zarządcy :

Witam
Decyzją zarządu wspólnoty mieszkaniowej wymiana żarówek w Państwa
nieruchomości odbywać się będzie, co dwa tygodnie całościowo, aby
uniknąć kosztów dojazdu konserwatora.
Pozdrawiam Romualda Rozbicka

Dlaczego płace i moje dzieciaki maja w ciemnosciach wracać do domu przez dwa tygodnie
a co z bezpieczeństwem ?????????
wydawało mi sie ,ze slużby od zarządcy są cześciej na naszym
osiedlu

zaczynam mieć watpliwosci czy ta zmiana była dobra
abstrachując od problemu stawek dla "garazowców"

Smalecwks

wydaje mi sie ze dobrym rozwiazaniem byłoby zamontowanie w tych "przedsionkach" czujników ruchu z pieniedzy które uzbieramy w funduszu remontowym

Pawel · Dołączył: 28 Sie 2009 Posty: 124 Przeczytał: 0 tematów

A ja mam trochę inną sprawę: Uważam, że dużo właściwiej by było gdybyśmy o działaniach i decyzjach Zarządu dowiadywali się bezpośrednio a nie przez Zarządcę...
Wysłanie maila na listę adresową właścicieli zebraną na spotkaniu i ew. puszczenie posta na forum, że informacje w sprawie X zostały przesłane mailem - kosztuje max 10 minut czasu...
A jak do tej pory nawet o podpisaniu umowy z nowym zarządcą domyśliłem się tylko z kartki wiszącej na klatce :-(

A co do żarówek obok wind - rozwiązanie docelowe to to nie jest na pewno - ale jak kiedyś zależało mi na tym świetle przez weekend to wymiana kosztowała mnie kilkadziesiąt groszy za żarówkę i kilkadziesiąt sekund czasu samodzielnej wymiany....

Pozdrawiam, P.

Grzesiekgj · Dołączył: 13 Sty 2010 Posty: 62 Przeczytał: 0 tematów

WG projektu żarówki powinny być 18W są 24W i to może być przyczyną częstych przepaleń. Najpierw wzywamy Wrobud do zmiany zgodnie z projektem. Jak nie pomoże będziemy myśleć o czujnikach.

michał z B3

Grzesiek, zmiana żarówek/świetlówek na 18W nie rozwiąże problemu. Co najwyżej minimalnie zmniejszy zużycie energii.
Wrobud żarówki wymieni raz (o ile wogóle wymieni) a potem bądzie leżeć to w gestii Zarządcy i problem znów powróci. Poza tym świetlówka ma jakieś 5000-6000h żywotności, co przy trybie 24h/7dni daje nam ponad 6 miesięcy działania. Jak widać albo wkładają nam największe gówno albo jest coś nie tak z instalacją lub oprawami. Żarówki nadal będą się palić.

A jeśli chodzi o kompleksową zmianę żarówek co 2 tygodnie to chyba jakiś żart.

d · Dołączył: 02 Lis 2009 Posty: 28 Przeczytał: 0 tematów

Ktos instalacje odebral i zatwierdzil bo bez tego by nie bylo zgody na uzytkowanie budynku.
Budynek jest na gwarancji wiec nie wiem, czy Wrobud nie powinien tego naprawic?
Mysle, ze rzeczoznawca i elektryk z upawnieniami do odbioru szybko ustala przyczyne oraz koszt usuniecia 'usterki'.

Ash · Dołączył: 14 Wrz 2009 Posty: 80 Przeczytał: 0 tematów

Fontis podobno jeszcze kont Agbudowi nie wysłał. nie mają naszych sald. nawet durnych zaświadczeń o nie zaleganiu z opłatami nie można uzyskać. Agbud już nie może a Fontis jeszcze nie może wystawiać. ciekawe ile to jeszcze będzie trwać.
to taka moja uwaga o zarządcach Wink

michał z B3

Czy ktoś wie jak liczona jest i ile ostatecznie wynosi powierzchnia części wspólnej? Z roliczenia które wczoraj znalazłem w skrzynce wynika że część wspólna rozrosła się do 11600m2 albo coś źle liczę.

Druga sprawa to fundusz remontowy. Z tego co pamiętam na fundusz mieliśmy płacić razem z czynszem na jedno konto a FONTIS miał sobie te pieniądze z funduszu wydzielać. Tymczasem na nowym rozliczeniu widnieje niezależny numer konta dla funduszu remontowego. To trochę mało wygodne rozwiązanie. Co sądzicie?

Gość

mamy zalozone dwa konta, podstawowe i oszczednosciowe, to drugie jest przeznaczone na nasz fundusz remontowy, na ktorym bedziemy skaldac pieniazki na poczet naszych przyszlych inwestycji, konto to jest oprocentowane, podstawowe konto natomiast nie.

Basia

Ash · Dołączył: 14 Wrz 2009 Posty: 80 Przeczytał: 0 tematów

Gość

Drodzy Mieszkańcy,

obecne rozliczenia wynikają z uchwalonego planu gospodarczego oraz średniego zużycia wody na mieszkańca. Przyjęto , że w mieszkaniu mieszka tyle osób ile jest właścicieli. Obecnie więc płacimy zaliczki na wodę. Faktyczne rozliczenie będzie na koniec roku.
Nie mamy jeszcze sald ponieważ Agbud przekazuje nam dokumentację finansowo-księgową dopiero 27 lipca br. Zobaczymy wówczas co tam będzie. Nie damy nikomu gwarancji, że będzie wszystko w porządku, bo jak juz się przekonaliśmy z liczeniem Agbud miał duży problem.

john_doe · Dołączył: 26 Paź 2009 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

A możecie zdradzić na jakiej zasadzie będzie to rozliczane?

Czy AGBUD wyśle rozliczenia zbiorcze, czy każdą osobę osobno będzie traktował.

Ja chciałbym sprawdzić ich rozliczenie pod względem tego co im płaciłem i ile powinni mi oddać. Wiele osób płaciło im zaliczki na wodę, które nigdzie nie były rozliczane.

Dodatkowo patrząc na zużycie ciepła to u mnie wychodzi spora nadpłata.

Więc w sumie z tym wszystkim to nie chciałbym czekać do końca roku aż nasz nowy zarządca będzie rozliczał nasze zużycie w przyszłym roku.

A i pytanie, czy oni naszą kasę przeleją nowemu zarządcy, czy nam na konto?

Gość

Witam,

jak wczesniej napisano, 27ego dowiemy sie w jaki sposob cala ksiegowosc zostanie przekazana. z tego co pytalam, to kazdy z nas otrzyma saldo swojego konta i taka to liczba wyjsciowa bedzie poslugiwal sie Fontis w celu dalszego rozliczenia. czy dokumenty zostaly tak przygotowane? nie jestem w stanie na chwile obecna powiedziec. na spotkanie wybieramy sie w grupie 5 osob, 2 ksiegowe od nas z Zarzadu, dwie ksiegowe z Fontis oraz dwie dodatkowe osoby jako pomoc. Mysle, ze wszelkie przeoczenia i ewentualne problemy zostana rozstrzygniete na miejscu, co do sald kont niestety nie bedziemy w stanie stweirdzic niezgodnosci z prostej przyczyny, nie mamy dowodow niczyich wplat, wiec zasadnosci roszczenia nie jestesmy w stanie stwierdzic, niemniej podczas przekazania ksiegowosci zapytam Agbud w jaki sposob beda takie roszczenia rozstrzygane.

Gość

Gość

Oczekujemy sald poszczegolnych kont na odbiorze 27. czy to przygotuja i jak to sie okaze.