chęć kupna mieszkania w III etapie

Gość

Witam!

Wraz z żoną zastanawiamy się na kupnem mieszkania w III etapie, jak to zwykle bywa w takich sytuacjach, pytań i wątpliwości jest bez liku. Ostatnio wypatrzyłem to forum, trochę je przestudiowałem i chciałbym zwrócić się z pytaniem do mieszkańców wcześniejszych etapów.

1. Jaka jest jakość wykończenia mieszkań?
2. Na forum czytałem o wodzie w piwnicach( czy to sporadyczne przypadki czy reguła?)
3. Również czytałem temat o kradzieżach czy występują one nadal w tak licznych przypadkach?
4. Jak to jest z pozostawieniem samochodu na parkingu przed blokiem?
strach i lepiej wykupić garaż?

z góry dzięki za odpowiedzi, pozdrawiam!

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

Nie wiem czy do tego działu często zaglądają osoby z etapu I i II.Może warto indywidualnie kierować pytania,albo w części wspólnej tego forum?
Pozdrawiam i życzę dobrego wyboru!

xvzok · Dołączył: 29 Sie 2009 Posty: 188 Przeczytał: 0 tematów

1. Jaka jest jakość wykończenia mieszkań?

Średnia, a niektórzy twierdzą, że marna.
W środku jeszcze jako tako ale części wspólne bywają tragiczne.
Do dziś nie usunięte zacieki. Prowizoryczne naprawy - wszystko naprawiają silikonem. Przyglądnij się dobrze B3.
Po inspekcji części wspólnej powstała dość spora lista usterek.

Generalnie warto przypilnować przy odbiorze. Można zabrać ze sobą speca.
Mierzyć, liczyć i olewać popędzanie. Należy sprawdzić też klatki schodowe.
Ja tak robiłem i w sumie nie ma tragedii. Może za dużo report. się naoglądałem i zbyt długo mieszkałem w wielkiej płycie.
Wkurza mnie tylko zewnętrzny wygląd budynku.

III etap dość dłuuuugo stał niezabezpieczony w deszczu i były masakryczne zacieki. Warto by było dokładnie sprawdzić czy wszystko wysuszyli (wątpliwe).
Sprawdzić czy ściany nie są krzywe. U mnie jedna ma 5 cm różnicy.

2. Na forum czytałem o wodzie w piwnicach( czy to sporadyczne przypadki czy reguła?)

Była bo genialni panowie wejście kabla do budynku zabezpieczyli pianką która po podniesieniu poziomu w. gruntowych wyskoczyła Smile

Wcześniej wrobud długo walczył z osuszeniem piwnicy.
Poszukaj w mapach na wroclaw.pl tego terenu.
W miejscu gdzie stoją budynki było jeziorko Smile

3. Również czytałem temat o kradzieżach czy występują one nadal w tak licznych przypadkach?

Czytałem ostatnio, w którymś poscie, że to norma w nowych budynkach.
Mam słabo zabezpieczoną piwnice i starego grata w niej.
Jakoś nikt go nie chce Smile

Ale było tego trochę. Jakiś czas stały kolumny do kina domowego na środku piwnicy bo ktoś spłoszył złodziei.

4. Jak to jest z pozostawieniem samochodu na parkingu przed blokiem?
strach i lepiej wykupić garaż?

Dobra rada "garaż" omijaj z daleka Smile

Chyba, że wrobud wyciągnie wnioski.
1. To nie graż tylko miejsce postojowe
2. Najwięcej ukradli właśnie z "garaży". Z parkingu dużo mniej.
3. Jeśli jednak sie zdecydujesz zobacz sobie ile m2 kupujesz. Jeśli jest to dużo więcej niż miejsce postojowe zaprotestuj Smile

Inaczej czynsz za garaż będzie taki jak za całe mieszkanie.

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

Najgorsze jest to,ze na które forum by się nie weszło to mieszkający w etapach już istniejących widzą same wady...To w takim razie nie ma gdzie kupić mieszkania we Wrocławiu...
Pewnie na każdym osiedlu znajdą się tacy co będą zadowoleni i niezadowoleni...Ale wydaje mi się,że nie można dać się zwariować...

Gość

izergill · Dołączył: 11 Maj 2011 Posty: 1 Przeczytał: 0 tematów

Witam wszystkich.
Od dłuższego czasu zaglądam na to forum i muszę przyznać, że bardzo zazdroszczę tym, co kupili mieszkanie od Wrobud, sama bardzo chciałabym też kupić mieszkanie w III etapie, lecz nie udaje mi się przekonać do tego mojej drugiej połówki:( Uważa, że nie jest to żadna rewelacyjna oferta. Ja natomiast uważam odwrotnie, a przeanalizowaliśmy chyba wszystkie inwestycje we Wrocławiu.
Więc proszę Was o argumenty, które przekonały Was do kupna mieszkania na tym osiedlu, być może po zapoznaniu się z nimi zmieni zdanie (liczę na to Twisted Evil

)
Z góry wszystkim dziękuję.

kaami

Ja z mężem kupując mieszkanie na srebrnogórksiej kierowaliśmy się przede wszystkim takimi aspekatami jak:
1. lokalizacja czyli żeby mieszkanie nie było położe na peryferiach (jak np. Stabłowice, Maślice, czy Psie Pole) i jednocześnie nie było zgiełku i hałasu miejskiego (mamy kredyt na 30 lat więc w razie przeciwności losu żeby można było spokojnie mieszkanko wynająć)
2. łatwy dojazd do centrum komunikacją miejską (tramwaj plus),
3. w pobliżu ferio gaj (fitnes i sklepy)
4. w miarę korzystne warunki cenowe
5. deweloper wywiązuje sie z budową w czasie
6. odpowiedni rozkład mieszkania, zależało mi na oddzielnej kuchni

oglądając mieszkanie u znajomej z 2 etapu miałam zastrzeżenie tylko do źle wstawionych okien, jeśli chodzi o ściany i sufity to ładnie pomalowane

My swoje M kupiliśmy po pół roku szukania i stwierdziliśmy, że lepszego w tej cenie i lokalizacji nigdzie byśmy nie znaleźli

Pozdrawiam i życzę właściwego wyboru

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

kathy · Dołączył: 11 Mar 2011 Posty: 238 Przeczytał: 0 tematów

Jak te argumenty wymienione przez kaami nikogo nie przekonuja to kurde juz nie wiem. Jedynym mankamentem ktory usułuje wynaleźć to projekt osiedla. Nie jest tak nowoczesny jak inne projekty we Wro a komuś może na tym zależeć. Nie znajdziecie tu basenu, monitoringu, strażnika, wypasionego placu zabaw itp.

W domu mozna sobie cuda na kiju wymyslić jak ktos oczywiście ma kase, choć do gustownego urządzenia chatki wystarczy czasami dobry pomysł i dobra kombinacja alpejska haha.

Nam najbardziej zależało na spokoju a tu go mamy, poburzylismy co trzeba i jest git. Nie zamieniłabym tej lokalizacji na żadną inna a też przeanalizowalimy nie jedno osiedle w tym mieście.

W tym miejscu pragnę podziekowac mojemu meżowi który mnie przekonał do tego mieszkania.

W sumie można zadzownić do Wrobudu i spytac czy nie ma jakiś jeszcze mieszkań na sprzedaż w pierwszym etapie. Widziałam jedno mieszkanie na parterze pod nr Kłodzka 7 które stoi wciąż puste. Może wolne do zamieszkania...kto wie.

bartek_ · Dołączył: 27 Maj 2011 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Witam serdecznie,

Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w etapie 3.

Przegladam forum Zielone Wzgorze i zauwazylem sporo uwag jezeli chodzi o jakosc wykonczenia budynkow i takich generalnych (jakies problemy z zabezpieczeniami etc.)

Czy to jest ogolnie jakas norma czy sa to sporadyczne przypadki. Np. wiekszosc wykonczona jest w miare dobrze, ale zdarzaja sie slabsze partie.

Ogolnie nie spodziewam sie , ze kazdy developer wykancza w takim stanie aby wszsycy byli zadowoleni jednak gdzies trzeba mieszkac Smile

Do tego dochadza komentarze pod jakimis artykulami w gazetach (mozna znalezc w sieci) i takze nei sa one bardzo pozytywne.

Ogolnie to jestem zaniepokojony tymi calymi komentarzami jezeli chodzi o jakosc wykonczenia itp.

Moze ktos udzielic obiektywnej odpowiedzi na temat jakosci , bezpieczenstwa , ciszy , ewentualnej wilgoci (czy jest tylko w piwnicach czy rowniez na pietrach - poniewaz z tego co zrozumialem nie wyglada to najlepiej, jezeli tak to w jakich czesciach , czy jest to sporadyczne itp.)

Pozdrawiam

kathy · Dołączył: 11 Mar 2011 Posty: 238 Przeczytał: 0 tematów

Chyba najlepiej isc i samemu zobaczyć mieszkanie i wybrać zgodnie ze swoimi preferencjami. Wiadomo ideałów nie ma.

Co do bezpieczeństwa nie jest źle ale kradzieże nawet na tym osiedlu się zdarzają, w ostatnim czasie było włamanie do mieszkania na osiedlu, z parkingu podziemnego ukradli ponoć jakieś BMW, rok temu z piwnic poznikały niektórym rowery...

bartek_ · Dołączył: 27 Maj 2011 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Wiadomo , ze nie ma idealow i raczej ciezko tego oczekiwac , ze ma byc zawsze rozowo.

Chodzi mi o ogolne spostrzezenia i doswiadczenia. Z tego co widze to osiedle prezentuje sie ladnie i czysto - pomimo prowadzonych robot wykonczeniowych w etapie III (albo ja codziennie patrzac na szarosc blokow wielkiej plyty i urokow z nimi zwiazanymi mam inne spostrzezenia od aktualnych mieszkancow). A z kwestii np. zimy czy mieszkania sa dobrze docieplone czy tez zalezy to od lokalizacji takiego mieszkania (nie mowie tutaj o poddaszu tylko pietrami oraz polozeniem wzgledem innych mieszkan - srodek/skraj). Nie mialem jeszcze przyjemnosci mieszkac w tzw. nowym budownictwie czyli nie w "wielkiej plycie" a tam wiadomo , ze bez dodatkowego ocieplenia i nowych okien rachunki za ogrzewanie mogly doprowadzic do palpitacji serca.