ZARZĄDCZA - PROSZĘ ZGŁASZAĆ WSZYSTKIE USTERKI I ZANIEDBANIA
Idź do strony 1, 2 Następny

ONA · Dołączył: 18 Maj 2012 Posty: 19 Przeczytał: 0 tematów

Witam serdecznie wszystkich Lokatorów!
Mam prośbę odnośnie zarządcy mianowicie:
Jestem właśnie z Panem Prezesem zarządu po rozmowie, jest zdziwiony, że my jako wspólnota mu płacimy to wymagamy.
Więc proszę wszystkich żeby zgłaszali swoje uwagi i niedociągnięcia do zarządcy.
Pan zarządca nie widzi problemu z firmą sprzątającą np. twierdzi, że widział jak Panie sprzątają na kolanach a to że jest brudno na klatkach to widocznie tak lokatorzy brudzą. Tylko ciekawe czemu Panie sprzątające stoją pod klatkami i plotkują. Potrafią parter posprzątać w 2 minuty dosłownie.

Zgłoszone usterki niby są usunięte - a dalej je widać Pan zarządcza twierdzi, że z dnia na dzień znowu zostało wszystko popsute.

Dosłownie masakra

mrjulek · Dołączył: 12 Maj 2010 Posty: 54 Przeczytał: 0 tematów

Wtorek, 15.05.2012, godz. 12.30 panie sprzataczki szly do domu, a u mnie na klatce syf jakich malo!

duska

od dnia kiedy wyłączyli windy chodziłam po schodach które przez cały ten czas (ponad tydzien) były brudne. Okna - ja juz nie mam słów
gdzie są znaki które miały stanąć po drugiej stronie? Widział ktoś żeby krzaczki w gazonach były podlewane?

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Odpowiedź zarządcy na mojego maila z pytaniem o znaki i ustanowienie na osiedlu strefy ruchu:

Dzień dobry.
Na zlecenie wszystkich trzech wspólnot z Zielonego Wzgórza opracowywany jest projekt pełnego oznakowania osiedla, który zostanie uzgodniony ze służbami miejskimi. Według uzgodnień odpowiednie znaki winny stanąć w maju. Oprócz strefy ruchu pojawią się zakazy parkowania poza wyznaczonymi miejscami i Regulamin parkingu. Wtedy Straż Miejska będzie już zobowiązana reagować na wszelkie zgłoszenia.
Z poważaniem

--
Krzysztof Susdorf
Zarządca nieruchomości

gatita

Szczerze mówiąc nas już DCZN zaczyna powoli do siebie zniechęcać. Zgłaszaliśmy już kilkakrotnie te same usterki widoczne na naszej klatce, za każdym razem dostajemy zapewnienia, że Zarządca wszystko monituje, że usterki mają być usuwane wtedy a wtedy... i nic z tego jak na razie nie wynikło.

Poza tym nie wiem, czy ktoś jeszcze miał takiego rodzaju problemy, ale w ciągu tego pół roku mieszkania już dwa razy "złapaliśmy" DCZN na błędzie w naliczonych opłatach (na naszą niekorzyść). Co prawda po zwróceniu im uwagi wystawiane były korekty, ale wkurza nas trochę, że musimy ich pilnować. Według nas zresztą ten cały e-adm jest bardzo nieprzejrzysty i nieintuicyjny w obsłudze. Żeby się z niego czegokolwiek dowiedzieć, trzeba się nieźle nagrzebać i nagłówkować.

Kolejna sprawa, łącząca się z poprzednią, to to, że nie docierają do nas żadne informacje dotyczące spraw Wspólnoty (w formie papierowej, czy na maila) i tak np. nie otrzymaliśmy wiadomości o nowym nr konta dla Wspólnoty. Za to 2 dni temu przyszedł mail "przypominający" mi o zmianie nr-u, z dyskretną sugestią, że ciągle wpłacam pieniądze nie tam, gdzie trzeba. Moim zdaniem wszelkie tego typu ważniejsze informacje powinny nam być dostarczone w formie papierowej, żeby nie było wątpliwości, że każdy takie info otrzymał i przyjął do wiadomości.

Podsumowując - na zebraniu Wspólnoty dałam się złowić na zapewnienia pana Zarządcy co do tego, że lepiej jest zapłacić trochę więcej jego firmie, bo z racji zarządzania mniejszą ilością wspólnot jest on skuteczniejszy i jest z nim lepszy kontakt. Teraz zaczynam sądzić, że były to tylko puste słowa. :/

duska

a jakie błędy w naliczeniach znalazłas?

gatita

O jednym (w rozliczeniu za wodę) napisałam już w osobno założonym wątku. Drugi to była źle rozliczona kwota czynszu za listopad (ten częściowy czynsz policzyli nam za więcej dni, niż powinni).

Mogę jeszcze wspomnieć o tym, że w marcu (zaraz, po zebraniu wspólnoty) dowiadywałam się u pana Krzysztofa, jaką kwotę czynszu mamy płacić - starą, czy nową. Padła odpowiedź, że starą, bo na zebraniu nie było kworum (nie wróciła potrzebna do ważności głosowania ilość kart) i nie przegłosowano jeszcze nowego cennika opłat. Po czym, kiedy stosując się do jego słów opłaciłam czynsz po staremu, pojawiła mi się w e-admie niedopłata w postaci funduszu remontowego :/ Nawet nie zapytałam jakoś, dlaczego to się pojawiło, skoro też należało do nowego czynszu, zresztą niech sobie będzie, ale o tym Zarządca nie wspomniał odpowiadając na moje pytanie :/

W każdym razie po tych wszystkich niejasnościach, nadpłatach, niedopłatach, korygowaniu tego, "na zero" z opłatami jesteśmy dopiero w tym miesiącu. Trochę to wkurzające, że płacimy Zarządcy za zarząd (a więc i za poprawne naliczanie opłat)... a wychodzi na to, że trzeba to po nich sprawdzać :/

szerszennn

też zgłaszałem już SYF te panie wogólenie sprzątaja

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

Dobrze że jesteśmy czujni:) niedopatrzenia trzeba wyłapywać. Co miesiąc sprawdzam czy dobrze jest rozliczane:) jak jest lipa to interwencja jest od razu Smile

W tych czasach trzeba sie pilnować Smile

"Kochajmy sie jak bracia liczmy sie jak żydzi "

duska

no ja się nie dziwię że pani sprzątająca nie daje rady jak dziś koło niej chodziło jakieś ok 7-8 letnie dziecko. Pewnie mama chce szybko wsyzstko załatwić i długa

ONA · Dołączył: 18 Maj 2012 Posty: 19 Przeczytał: 0 tematów

Trzeba przypilnować zarządce odnośnie usterek ponieważ nie są one usuwane na częściach wspólnych.
Np. zamki w drzwiach naprawy są pokrywane z naszych pieniędzy - przecież to wszystko jest jeszcze na gwarancji.

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Wczoraj zgłaszałem zarządcy uszkodzenie drzwi w klatce 14 i odpowiedział że jeszcze tego samego dnia będą naprawione. Niestety po "naprawie" jest jeszcze gorzej.
Więc dziś wysłałem w tej sprawie dość ostrego maila i zobaczymy czy drzwi zostaną porządnie naprawione.

Co do napraw gwarancyjnych to ani DCZN ani Wrobud nic w tej sprawie nie robią a maile trafiają chyba od razu do kosza gdyż jest koniec maja i nadal żadne usterki nie są naprawione nawet te które miały być naprawione do końca marca.

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Przed chwilą otrzymałem odpowiedź od Pana Krzysztofa w sprawie tych drzwi.

Z odpowiedzi tej wynika że z drzwiami jest wszystko w porządku a ja się bezpodstawnie czepiam.

dlatego jeśli jest na tym forum ktoś z klatki 14 to proszę o interwencję w DCZN w tej sprawie.

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

No właśnie, ja też zauważyłam,że jeśli chodzi o usterki w częsciach wspólnych to ktoś tu ma nas "gdzieś". Uważam, że powinniśmy zorganizować (a właściwie DCZN) spotkanie wspólnoty, na którym wypowiemy się (po pół roku "współpracy" z zarządcą) co nam leży na sercu i zmusimy zarządce do wypowiedzenia się w tematach, które nas interesują.

ONA · Dołączył: 18 Maj 2012 Posty: 19 Przeczytał: 0 tematów

Ciekawe czy nam osuszą piwnice, wczoraj byłam - strasznie czuć stęchliznę Sad

powinni to wietrzyć jakoś i osuszyć grzyb się robi Sad